Immobilienart: Massives Wohnhaus + separates 4-Apartment-Haus mit Garage
Kategorie: Immobilien Kaufangebote
Preis: 920.000,- Euro
WOHNHAUS: Es wurde im Jahr 2010 neu errichtet und ist ohne Vollkeller.
Insgesamt befinden sich hier 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer und andere Nebenräume.
Dazu gehört ein Kellerraum im sanierten Altbau nebenan.
Beheizt wird das Haus mittels einer eigenen Gas-Brennwertheizung über die auch die Warmwasseraufbereitung efolgt. Das gesamte EG ist mit ener Fußbodenheizung ausgestattet, das Obergeschoss wird mittels Wandheizkörper beheizt.
Das Haus ist gedämmt und befindet sich im sehr gepfegten Zustand.
Die Grundstücksgröße beträgt 415 qm und die Wohnfläche 136,98 qm.
Dieses Wohnhaus wurde an den unten erwähnten Altbestand L-förmig angebaut.
Die aktuelle Nutzung bietet sich ideal für 1-3 Personen an. Das Büro im EG kann bei Bedarf als Schlafzimmer genutzt werden und dadurch würde sich die Nutzung für eine 4.te Person ermöglichen, z.B. Eltern unten und 2 Kinder im Oergeschoss...
MIETSHAUS: Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und im Jahr 2010 sehr aufwendig umgeplant und saniert.
Hier befinden sich 4 kleinere Appartments für 1-2 Personen. Seit 2010 war diese Einheit nahezu ohne Leerstand vermietet, da sich aufgrund der Ausstattung und Lage sofort Nachmieter gefunden haben.
Dieses Haus ist vollunterkellert und bietet für jedes Apartment einen eigenen Kellerraum samt einen zusätzlichen Raum für das Wohnhaus.
Jeder Apartment verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, das Warmwasser wird bei 3 Apartments mittels eines Durchlauferhitzer aufbereitet und das vierte Apartment verfügt über einen eigenen Warmwaserspeicher unter der Gasheizung.
Auch dieses Haus ist gedämmt, es wurden 3-fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster verbaut...
Bei diesem Online-Exposé handelt es sich um eine unverbindliche Kurzbeschreibung eines Kaufangebotes in 30459 Hannover, Stadtteil Oberricklingen. Für mehr Informationen samt Fotos und ausführlicher Beschreibung, senden Sie uns bitte eine Anfrage mittels des unteren Anfrageformulars. Wir bitten um Verständnis dass wir beim Verkauf der Immobilien, die Privatsphäre der Verkäuferseite respektieren und aus diesem Grund keine Fotos von dieser Immobilie ins Internet stellen. Vielen Dank!
MAKLERCOURTAGE:
Die Maklercourtage für dieses Immobilienangebot beträgt für die Käuferseite 2,98 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. (27.416,- Euro) Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig und spätestens zusammen mit der notariellen Fälligkeit des Kaufpreises, separat und einmalig nach Erhalt der Rechnung, an das Makler-Büro 1st-Immobilien E.Ripin, e.K. zu bezahlen.
